Immobilier à Levallois-Perret

Entre Seine et Paris

Si Paris devait avoir un vingt et unième arrondissement, ce serait Levallois-Perret qui sous forme d’un carré presque parfait « pousse » Paris jusqu’au bord de la Seine.

Berceau historique des belles carrosseries et du génie automobile, Levallois mêlait auparavant quartiers populaires et opulence de riches industriels.  Aujourd’hui, les soixante trois mille habitants qui y ont élu domicile sont en majorité des jeunes cadres dynamiques, disposant de revenus élevés. La commune est très animée et très commerçante et regroupe près de quatre mille entreprises et totalise plus de soixante mille emplois.

La ville peut être divisée en quatre quartiers : Alsace, Jean-Zay, Front-de-Seine et Général Leclerc. Le premier, issu des friches du périphérique, puis outrageusement bétonné et modelé de rénovation en rénovation, reste le plus abordable. A l’opposé, le Front-de-Seine est beaucoup plus cossu et en cours de renouvellement. C’est un quartier entier bâti autour de larges avenues, de mails piétons du quai Michelet et de l'île de la Jatte aménagés et paysagés. Ce secteur constitue un maillon essentiel de la trame verte de la ville dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et particulièrement bien desservi par les transports en commun (gare SNCF, bus) même s’il souffre d’un déficit de commerces. Il est en plein renouveau avec le développement du parc Collange.

Des secteurs différemment recherchés

Les candidats à l'achat sont en majorité des couples d'actifs, souvent cadres supérieurs, avec un ou deux enfants. Ils apprécient le dynamisme de la ville et son aspect hyper sécurisé : une caméra tous les cinquante mètres en moyenne. 

Le secteur le plus recherché reste les abords de la mairie, où les beaux appartements haussmanniens s'échangent à dix mille euros le mètre carré. Les petites surfaces sont également convoitées car elles offrent de bonnes perspectives locatives. Proche du boulevard périphérique et de la gare de Clichy-Levallois, le secteur qui entoure le centre commercial So Ouest est un peu moins recherché.

Au cœur du quartier Leclerc, les deux pièces se vendent bien, car elles sont convoitées à la fois par les primo-accédants et les parents à la recherche d'un premier logement pour leur enfant.

L’immobilier de prestige plébiscité

Pourtant moins cotée que son immédiate voisine Neuilly, Levallois  fait le bonheur des propriétaires souhaitant une excellente qualité de vie. En effet, le charme de la ville et l’ambiance « village » (surtout le centre) attirent de plus en plus les personnes envisageant de s’offrir un beau bien. La ville plait énormément aux grandes fortunes françaises et étrangères mais aussi aux jeunes et séniors désirant s’installer dans un endroit connu pour son calme et sa sécurité.

Nord des Hauts-de-Seine
Levallois-Perret