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Novedad - Exclusividad - Casa en venta 4 Habitaciones 204 m2 Garches

Sole agent - Garches - renovated period house with a delightfu l landscaped garden

  • 204.25 m2
  • 4 Habitaciones
  • 7 habitaciones
Ref 84771080
SIREN 414057992 | R.C.S. NANTERRE
2 150 000 € *
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

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Características

  • Precio
    2 150 000 €
  • Tipo de inmueble
    Casa
  • Ciudad
    Garches 92380
  • M2 construidos
    204.25 m2
  • Habitaciones
    7
  • Habitaciones
    4
  • Construcción
    1898
  • Cuartos de baño
    2
  • Aseo
    1
  • Aseos
    3
  • Hogar
  • Intercomunicador
  • Doble vidrio
  • Iluminación exterior
  • DPE
    E (277)
  • GES
    E (61)

Visita guiada

In complete peace and quiet on a 916m² (9,860 sq ft) plot, very near Garches station, the shops and the town centre, this lovely, renovated 1898 house with an Art Deco has an extension dating from the 1940s. Surrounded by a superb southeast-facing landscaped garden with no overlook, it features several terraces and relaxation areas. With approximarly 269m² (2,895 sq ft) of total surface area (204.25m²/2,199 sq ft of living space excluding basement and terrace), it offers fantastic volume. On the garden level, the hall leads to a family room or office and a bedroom with a bathroom. On the half-level, a living room leads to the garden with terrace access, extended by a second reception space and office. Following on from this is a large dining room open on a pretty 1940s loggia and a kitchen with a central island. On the two upper floors are two other bedrooms (one with a large office space), a bathroom and a master suite with a walk-in wardrobe and shower room. This also has a private terrace spanning approximately 20m² (215 sq ft). The basement level contains a laundry room/storage space, a boiler room and a wine cellar. This charming house in immaculate condition has a beautiful garden with no overlook and a sought-after location in a residential area very near the shops, transport services and a thoroughfare connecting Saint-Cloud and Paris. Barnes contact Marta Perez-Embid: +33 (0)6.42.07.58.37 Fees payable by the seller - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €3,160 ~ €4,330 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4330€

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr


Diagnóstico de rendimiento energético

Consumo de energía

Viviendas altamente eficientes

A
B
C
D
consumo (energía primaria) 277 kWh/m2 .año Emisiones 61* kg CO2/m2 .año E
F G Criba energética

Viviendas de alto consumo energético

*De las cuales las emisiones de gases de efecto invernadero

Bajas emisiones de CO2

A
B
C
D
E 61 kg CO2/m2 .año
F G Criba energética

Emisiones de CO2 muy elevadas

Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 3160 €/año (año de referencia 2021)

Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 4330 €/año (año de referencia 2021)

Garches  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Garches  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Garches  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Garches  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Garches  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones
Garches  - Casa 7 Cuartos 4 Habitaciones

Ubicación de la propiedad

Esta propiedad se presenta a través de:

Marta PEREZ-EMBID

Marta PEREZ-EMBID

Contacto

BARNES HAUTS-DE-SEINE SUD/OUEST

48, avenue Jean-Baptiste Clément

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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