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Un havre de paix contemporain à deux pas du parc Heller
Exclusivité. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 2008, aux lignes résolument contemporaines. Située en lot arrière, sur un terrain arboré de 399 m², elle offre calme, discrétion et un cadre de vie idéal à deux pas du parc Heller. Dès l'entrée, le charme opère : un jardin paysager orienté plein sud, vous accueille, prolongeant la maison vers l'extérieur avec une élégante terrasse en bois. À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière se compose d'un salon avec cheminée Stûv, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-ouverte. L'ensemble, tourné vers le jardin, invite naturellement à la détente et aux moments partagés. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec placards intégrés, salle de bain privative donnant sur le jardin côté ouest, offre un véritable cocon de tranquillité. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres lumineuses accès au balcon filant avec vue sur le jardin, dont deux avec placards de rangement, offrent un espace nuit conforfortable. Une salle d'eau, une salle de bain, des WC séparés et un grand palier aménagée en salle de jeux viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol total de 75 m² vous réserve de belles surprises : une seconde salle de jeux, une buanderie, de nombreux rangements et les espaces techniques. Un abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour les vélos, outils ou du mobilier extérieur. À noter : l'accès se fait par une allée étroite, peu adaptée aux grands véhicules ? une petite voiture ou des vélos y circulent aisément. Cette maison est un véritable havre de paix en coeur de ville, pensée pour une vie de famille confortable et harmonieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2599€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1920 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2599 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Priscilla TCHEN
BARNES Hauts-de-Seine Sud / Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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