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Comme une maison de campagne, à deux pas du parc Heller...
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé tout proche du Parc Heller, cette élégante meulière de 1935, entièrement rénovée et agrandie, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, pensée comme une maison de famille au charme bucolique. D'une surface de près de 190 m² habitables, avec 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies, elle se distingue par ses beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie. Le coeur de la maison ? Une cuisine - salle à manger de 45 m², au style provençal, baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une vaste terrasse ensoleillée exposée sud-est, avec piscine extérieure protégée sous dôme. En surplomb, un séjour en mezzanine, agrémentée de deux cheminées, crée un cocon suspendu, intime et cosy. À l'étage, 3 chambres confortables composent un espace nuit accueillant. De plus, la suite parentale, nichée sous les toits, déploie 36 m² (au sol) de calme et de lumière, avec dressing sur-mesure et salle de bain privative avec baignoire et douche. Un sous-sol total accueille les espaces techniques et de rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Volumes rares, esprit de vacances, élégance d'antan. Bonne sectorisation scolaire : école André Chénier / Blanguernon, collège François Furet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2150 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2960 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Priscilla TCHEN
BARNES Hauts-de-Seine Sud / Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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