Maison à vendre 7 Pièces 216 m2 Clamart

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Une maison alliant élégance et modernité, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2014, propose un cadre de vie exceptionnel. Les matériaux de qualité, la décoration soignée et les espaces lumineux et bien agencés créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Entièrement indépendante, cette maison offre un intimité totale grâce à l'absence de mitoyenneté. Caractéristiques principales : Espaces de vie de 70 m2 : Une salle à manger lumineuse, un salon spacieux avec cheminée, décoré dans des tons neutres et élégants, ouvrant sur les extérieurs. Une cuisine moderne et conviviale : aménagée et équipée, avec un îlot dînatoire. Les touches naturelles et les couleurs sobres apportent un style intemporel et bénéficiant d'un accès direct sur une des terrasses. Un intérieur pensé avec soin : Des matériaux nobles (parquet chêne, acier, pierre de Bourgogne) et une décoration raffinée qui allie modernité et chaleur. Une disposition optimisée pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes ouvertures vers les espaces extérieurs. Espaces privés, 5 chambres : Une chambre parentale de 19 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres avec une vue sur la Tour Eiffel, offrant un panorama unique sur Paris. Deux autres chambres lumineuses et confortables, idéales pour une famille. 1 salle d'eau contemporaine avec doubles vasques et douche italienne, offrant un cadre moderne et épuré. Au même étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau toutes deux parfaitement agencées. Espaces de loisirs et annexes : Une salle home cinéma et un espace jeux, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, une chaufferie et une pièce de stockage/réserve pour un confort optimal au quotidien. Sous-sol aménagé avec de nombreux rangements et un garage spacieux. Extérieurs d'exception : Deux terrasses de plain-pied : espaces parfaits pour vos repas en extérieur ou moments de détente, entourés de verdure. Un jardin arboré avec arrosage intégré, soigneusement aménagé, offrant un cadre apaisant et intime. Localisation idéale, située dans un quartier calme et recherché : Cette maison se situe dans un quartier calme et résidentiel où la sérénité règne. L'environnement verdoyant, loin de l'effervescence de la ville, tout en étant à proximité des commodités. C'est un lieu idéal pour une qualité de vie exceptionnelle et pour les familles. A seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart qui mène aujourd'hui à Montparnasse en 7 minutes et sera une gare du Grand Paris (La Défense en 15 min et Créteil (fin 2026) en 20 min. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité rapide à Paris. Contact Elise Karamujic - EI : +33(0)6 30 71 18 45 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1496€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique