Maison à vendre 10 Pièces 230 m2 Clamart

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Idéalement située, cette somptueuse maison de maître construite en 1910 combine charme de l'ancien et confort moderne. Érigée sur une parcelle de 1 350 m², elle bénéficie d'un jardin arboré sans vis-à-vis d'environ 1 100 m², offrant un cadre de vie unique. Ce bien rare allie prestations d'époque (moulures, cheminées, parquets massifs) et une luminosité traversante exceptionnelle. Idéal pour une famille ou pour les amateurs de maisons de caractère. Des espaces lumineux et raffinés Rez-de-chaussée : Entrée de réception, un bureau indépendant, un double salon traversant avec cheminée contemporaine, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et Nord/Est, une salle à manger. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique et discrète. Parquet en chêne massif, moulures au plafond et volumes généreux. Espaces privés - Confort et intimité : 1er étage : Un palier desservant un dressing et des WC séparés, une suite parentale avec terrasse privative et salle de bains attenante avec balcon, trois chambres lumineuses avec cheminées et rangements. 2ème étage : Trois chambres supplémentaires, dont une avec cheminée et cabinet de toilettes, un bureau, une pièce dressing. Combles aménageables offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous-sol & dépendances : Sous-sol complet comprenant une chaufferie, deux caves à vin, deux caves supplémentaires et un atelier. Extérieur : un abri de jardin et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. L'environnement verdoyant, loin de l'effervescence de la ville, tout en étant à proximité des commodités. Gare de Clamart à 5 minutes à pied, qui mène aujourd'hui à Montparnasse en 7 minutes et sera une gare du Grand Paris (La Défense en 15 min et Créteil fin 2026) en 20 min., des commerces, écoles et commodités à distance piétonne. Environnement calme et préservé, sans mitoyenneté, pour une qualité de vie optimale. Cette maison se situe dans un quartier calme et résidentiel où la sérénité règne. Cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité rapide à Paris. Contact Barnes Elise Karamujic - EI : +33(0)6 30 71 18 45 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6574.61€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique