QUARTIER HOCHE - LOFT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ROOFTOP
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Honoraires : 3.62% TTC *Idéalement situé dans le quartier Hoche, à deux pas de la gare et du centre-ville, ce loft unique de 144 m² (loi Carrez) vous séduira par son style industriel, sa luminosité et sa superbe terrasse Rooftop de 100 m² exposée plein ouest. Au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien rare est issu de la réhabilitation d'une ancienne marbrerie. Dès l'entrée, un bureau lumineux donne le ton, avec une verrière intérieure qui prolonge la perspective vers un vaste séjour baigné de lumière. La pièce de vie, à la fois conviviale et moderne, s'organise autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte au design épuré. La suite parentale offre confort et élégance avec salle de bain (douche + baignoire) et rangements sur mesure. Deux autres chambres avec salle d'eau privative assurent une parfaite indépendance pour chacun. Une buanderie séparée complète les prestations. Côté extérieur, la terrasse Rooftop de 100 m² devient un véritable espace de vie à ciel ouvert, parfait pour tous les moments de détente de la journée. Un placard extérieur permet de ranger facilement mobilier, accessoires ou équipements. Vous disposez également de deux places de parking privatives. ? Localisation premium : à 5 min à pied de la gare (ligne J - Saint-Lazare en 11 min), du centre-ville et de l'école Hoche. ? Charme, volumes, lumière et calme : un bien atypique et rare sur le marché. DPE : D / GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 090 € et 2 890 € (prix indexés sur 2021-2023, abonnements compris). Copropriété de 36 lots - Procédure en cours Charges annuelles : 2 580 € Contact : 06.76.12.78.59 1,105,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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