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Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 204 m2 Garches

Exclusivité - Garches - maison ancienne rénovée sur beau jardin paysager

  • 204.25 m2
  • 4 Chambres
  • 7 pièces
Réf 84771080
SIREN 414057992 | R.C.S. NANTERRE
2 150 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 150 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Garches 92380
  • Surface
    204.25 m2
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Construction
    1898
  • Salles de bains
    2
  • Salle de douche
    1
  • Toilettes
    3
  • Cheminée
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • DPE
    E (277)
  • GES
    E (61)

Visite guidée

Située au calme complet sur une parcelle de 916m², à proximité immédiate de la gare de Garches, des commerces et du centre-ville, belle maison ancienne de 1898 avec extension Art déco datant des années 1940, rénovée. Entourée d'un superbe jardin paysager exposé sud-est et sans vis-à-vis, elle dispose de plusieurs terrasses et espaces détente. Sur environ 269m² de surface au sol totale (204,25m² de surface habitable hors sous-sol et terrasse), elle profite de très beaux volumes. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un family-room ou bureau et une chambre avec sa salle de bains. Au demi niveau, un séjour donnant sur le jardin avec un accès terrasse, est prolongé par un deuxième espace réception et bureau. Dans la continuité, une grande salle à manger ouvre sur une jolie loggia des années 1940 et une cuisine avec îlot central. Aux deux étages supérieurs, se trouvent deux autres chambres (dont une avec grand espace bureau), une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Celle-ci profite également d'une terrasse privative d'environ 20m². Au sous-sol, une buanderie / espace de rangement, une chaufferie et une cave à vin. Cette maison de charme en parfait état, bénéficie d'un très beau jardin sans vis-à-vis et d'une localisation recherchée, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces, des transports et d'un axe reliant Saint-Cloud et Paris. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4330€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
D
consommation (énergie primaire) 277 kWh/m2 .an Emissions 61* kg CO2/m2 .an E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E 61 kg CO2/m2 .an
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3160 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4330 €/an (année de référence 2021)

Garches  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Garches  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Garches  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Garches  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Garches  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Garches  - Maison 7 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Marta PEREZ-EMBID

Marta PEREZ-EMBID

Contacter

BARNES HAUTS-DE-SEINE SUD/OUEST

48, avenue Jean-Baptiste Clément

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

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