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Neuilly - Château - Appartement en triplex - 5 chambres - Jardin
Sur l'un des plus beaux boulevards de Neuilly, dans un quartier résidentiel et un environnement verdoyant, appartement situé en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent de standing avec gardien. Configuré en triplex et d'une superficie de 272 m² hors véranda, ce bien rare avec ambiance "maison" ouvre sur un beau jardin arboré de 470 m² bénéficiant de plusieurs expositions, d'un abri à vélos et outils et d'un accès privatif sur le boulevard. Il comprend, en rez-de-jardin, une entrée avec toilettes invités et placards, desservant d'un côté, une belle réception avec cheminée avec insert, prolongée par une véranda de 28 m² et ouvrant par de grandes baies vitrées sur le jardin et, dans la continuité, un espace bureau, une grande cuisine équipée et dînatoire puis, de l'autre côté, une chambre indépendante complétée par un espace nuit bien distinct, comprenant une suite parentale avec salle de bains, toilettes et placards ainsi qu'une autre chambre avec une salle de bains et toilettes. Un bel escalier en colimaçon (dessiné par Roger Tallon) partant de l'entrée permet d'accéder à un palier qui dessert deux chambres avec placards ouvrant sur un large balcon, une grande salle de douche et des toilettes séparées. Le basement, accessible par le même escalier est aménagé et comprend, une grande pièce de vie avec une salle de douche et toilettes, un sauna, une bibliothèque-salle de jeux, un home cinéma et un coin bureau. Plan optimal et potentiel important pour toucher une cible familiale très large. A proximité des écoles les plus réputées de Neuilly et des commerces. Un emplacement de parking complète ce bien. Un second emplacement pour une citadine peut être acquis en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4750€ ~ 6470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4750 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6470 €/an (année de référence 2021)
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