A vendre à Neuilly-sur-Seine - Bois - Appartement 4 chambres 130 m² - Dernier étage
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Honoraires : 4.32% TTC *À deux pas du Bois et à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles, superbe appartement familial d'environ 130 m², situé au 3? et dernier étage d'un immeuble d'excellent standing avec gardien, au coeur d'un quartier arboré et recherché de Neuilly-sur-Seine. En parfait état, cet appartement séduit par son plan traversant idéalement optimisé et sa triple exposition qui lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon corbeille plein sud, d'une spacieuse cuisine dinatoire de 20 m², véritable pièce de vie familiale, ainsi que de trois chambres lumineuses sans vis-à-vis, offrant de belles vues dégagées sur la verdure, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains avec WC et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Attenante à l'appartement, une chambre de service/bureau d'environ 10 m² avec douche et coin kitchenette, en bon état général, peut aisément constituer une quatrième chambre, offrant un potentiel supplémentaire très appréciable. Ce bien est complété par une cave, un emplacement de parking en sous-sol, un local poussette, au sein d'une copropriété très soigneusement entretenue. Idéalement situé dans un quartier à l'esprit village, à proximité immédiate du bois, des commerces, des établissements scolaires et de nombreuses infrastructures sportives (équitation, tennis, piscine, complexe sportif). Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l'agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété. 1,620,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022; 2023 : 3520€ ~ 4770€ - Verlaine FIXARY - Agent commercial - EI - RSAC 898344379
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3520 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4770 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Verlaine FIXARY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Neuilly
22 rue de l'Hôtel de Ville
92200 NEUILLY-SUR-SEINE
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