HÔTEL PARTICULIER DE CHARME DE 400M² - 10 CHAMBRES - PROCHE DE LA DÉFENSE
Hôtel particulier de charme de 400 m² - 10 chambres - Proche de la Défense À seulement dix minutes à pied du métro « Esplanade de la Défense » et à cinq minutes de la mairie de Puteaux, à deux pas des commerces et des écoles, cet hôtel particulier de 400 m² entièrement rénové offre un cadre de vie aussi rare qu'exceptionnel. Érigée sur quatre niveaux, cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien, la qualité des matériaux contemporains et la flexibilité des espaces. Dès l'entrée, une cour pavée vous mène à une triple réception baignée de lumière, dont un espace sous verrière. Ce rez-de-chaussée accueille également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, vous trouverez une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, une salle à manger, une véranda-terrasse de 27 m² et trois chambres supplémentaires - dont deux avec salle d'eau privative. Le dernier étage abrite une suite parentale de 46 m² avec dressing, accompagnée de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Deux niveaux de sous-sol viennent enrichir ce bien rare. Le premier comprend un espace bien-être avec spa et sauna, une grande buanderie, un local technique et des sanitaires. Le second propose une pièce polyvalente, avec salle d'eau et toilettes. Atout supplémentaire, quatre chambres peuvent être indépendamment louées. Une porte blindée permet de les isoler du reste de la maison, ouvrant ainsi la voie à un usage mixte ou à une rentabilité partielle. Récemment rénové avec un soin tout particulier, l'ensemble offre un confort de vie remarquable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution, notamment grâce aux possibilités de surélévation ou de division. Les établissements privés réputés tels que Saint-Dominique et Sainte-Croix sont accessibles en 25 minutes en transports, renforçant l'attrait familial de ce bien d'exception. Contact : Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 - v.prigent@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2930€ ~ 4020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2930 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4020 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Valérie PRIGENT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Hauts-de-Seine Nord
22 rue de l'Hôtel de Ville
92200 NEUILLY-SUR-SEINE
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