Limite Sceaux, Vallée aux Loups : vaste demeure d'architecte entourée au calme
À seulement 250 mètres de Sceaux et à proximité de l'arboretum de la Vallée aux Loups, cette grande demeure familiale de plus de 330 m² utiles offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes de la gare RER de Sceaux-Robinson et de ses commerces. Rénovée et agrandie avec soin, cette propriété unique séduit par son élégance architecturale, alliant le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond et confort du contemporain. Ses multiples ouvertures extérieures, véritables tableaux vivants, font évoluer l'ambiance de la maison au fil des saisons, conférant une atmosphère unique tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie avec un séjour et une salle à manger de 62 m², agrémenté d'une cheminée et prolongé par une terrasse plein sud, offrant une vue sur un jardin arboré. Une cuisine spacieuse avec un espace cellier-office, un bureau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au 1er étage, 4 grandes chambres, allant de 15 m² à 22 m², un espace dressing et 2 salles de bains avec douches et baignoires offrent un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un espace polyvalent de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre d'adolescent ou une profession libérale. Un hammam avec salle de douche ajoute une touche de bien-être à cet espace. Sous-sol total : un garage double fermé, une cave à vin, une buanderie, ainsi que des pièces techniques viennent parfaire cette propriété de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3000 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4110 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Priscilla TCHEN
BARNES Hauts-de-Seine Sud / Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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