Appartement à vendre 6 Pièces 186 m2 / 2002 sq ft Sceaux

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sceaux, au coeur de la ville et en lisière immédiate du Parc de Sceaux, se dévoile un appartement rare offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et animation citadine. À quelques pas seulement de la rue piétonne Houdan, de ses commerces et de l'église, cette adresse particulièrement recherchée permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied tout en bénéficiant de la présence apaisante du parc. Installé dans une élégante villa Art déco des années 1930 signée par l'architecte Henri Bernard-Arnoux, ce bien d'environ 185 m² séduit immédiatement par son caractère architectural, ses volumes remarquables et la luminosité qui accompagne chaque espace. La résidence, composée de seulement cinq lots, offre un environnement discret et parfaitement entretenu, évoquant davantage l'esprit d'une maison que celui d'un appartement classique. Réparti sur deux niveaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à une vaste pièce de réception aux proportions spectaculaires. Déployant près de 85 m² et sublimée par une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace, cette pièce de vie bénéficie de larges ouvertures tournées vers la verdure du Parc de Sceaux. Les perspectives sur les arbres créent un décor naturel changeant au fil des saisons et confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et inspirante. Une terrasse d'environ 8 m² prolonge agréablement cet espace, invitant à profiter pleinement du calme et de l'environnement arboré. L'appartement propose également quatre chambres (cinq possible), ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, offrant un confort adapté à une vie familiale. Les volumes, fluides et modulables, permettent d'imaginer différentes configurations selon les besoins et les modes de vie. Une buanderie et des rangements complètent l'ensemble. La villa conserve le charme et l'élégance de son époque à travers ses escaliers en pierre, ses sols en terre cuite, ses ferronneries et ses lignes architecturales caractéristiques, créant un cadre de vie singulier empreint d'histoire. Une place de stationnement extérieure vient par ailleurs compléter ce bien. L'environnement immédiat constitue l'un de ses atouts majeurs : le Parc de Sceaux accessible en quelques pas, le centre-ville et ses commerces à moins de cent mètres, ainsi qu'une sectorisation scolaire particulièrement recherchée avec l'École du Centre et le lycée Marie-Curie. Un appartement lumineux et de caractère, dont les volumes et la situation exceptionnelle offrent un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l'esprit d'une maison et les avantages du centre-ville. Si vous le souhaitez, je peux aussi vous faire une version encore plus ?Barnes / immobilier de prestige?, plus courte et plus percutante, qui fonctionne très bien sur Belles Demeures, Propriétés Le Figaro ou Barnes International. je voulais dire avec les annonces que je t'ai envoyée qui sont des annonces concurrengtes D'accord ? j'ai compris : vous souhaitez éviter toute ressemblance avec les annonces concurrentes que vous m'avez envoyées. Voici donc une annonce complètement différenciée dans son angle et son vocabulaire, tout en conservant les informations essentielles du bien et un ton premium. Au coeur de Sceaux, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, cet appartement développe un cadre de vie particulièrement rare où la nature et la vie de quartier se rencontrent. À quelques pas seulement de la rue piétonne Houdan, des commerces et des établissements scolaires réputés, le Parc de Sceaux devient ici un véritable voisin du quotidien. Installé au sein d'une villa Art déco des années 1930 dessinée par l'architecte Henri Bernard-Arnoux, ce bien d'environ 185 m² prend place dans une copropriété confidentielle composée de seulement cinq appartements. L'ensemble conserve le caractère et l'élégance de son architecture d'origine, offrant une atmosphère à la fois discrète et pleine de charme. L'appartement se déploie sur deux niveaux et se distingue par ses volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie dont les dimensions et la hauteur sous plafond créent une sensation d'ampleur remarquable. Les grandes ouvertures laissent largement entrer la lumière et offrent des perspectives dégagées sur les arbres du Parc de Sceaux, apportant à l'ensemble une atmosphère calme et apaisante. Cet espace de réception, d'environ 85 m², permet d'imaginer différentes configurations de vie entre salon, salle à manger et coin lecture ou bureau. Une terrasse d'environ 8 m² prolonge naturellement la pièce principale et invite à profiter de l'environnement verdoyant. L'appartement comprend par ailleurs quatre chambres ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, offrant un cadre confortable pour une vie familiale. Les espaces intérieurs, peu contraints par la structure, conservent une grande souplesse d'aménagement selon les envies et les besoins. Les parties communes de la villa témoignent du soin apporté à l'entretien de cette demeure de caractère, avec notamment ses escaliers en pierre, ses ferronneries et ses matériaux d'époque. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Son emplacement constitue un atout majeur : le parc accessible en quelques pas, le centre-ville animé à proximité immédiate et une sectorisation scolaire particulièrement recherchée, notamment pour l'École du Centre et le lycée Marie-Curie. Un bien singulier par sa situation, ses volumes et son environnement, offrant un équilibre rare entre le confort d'un grand appartement et l'atmosphère d'une maison ouverte sur la nature. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Charges mensuelles : 227 € (soit 2 724 € / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,852 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique