Immobilier à Puteaux

Une ville contrastée

Située sur les bords Seine, en face du bois de Boulogne, à proximité immédiate de La Défense et à quinze minutes  de la Porte Maillot, Puteaux est une ville contrastée qui offre une qualité de vie exceptionnelle et le dynamisme d’une ville en plein développement. C’est une ville culturelle avec un théâtre, un cinéma, une médiathèque ultramoderne mais c’est aussi une ville sportive avec son incroyable complexe sportif sur l’île de Puteaux et la proximité du bois de Boulogne.

Quatre quartiers recherchés

La ville de Puteaux se compose de quatre quartiers :

• Le  quartier du « Bas de Puteaux », ou « Vieux Puteaux », qui s’étend de la Seine à la voie de chemin de fer, de part et d’autre du Boulevard Richard Wallace. Très recherché pour ses charmantes maisons de ville, ce quartier dynamique et urbain accueille de nombreux commerces, un marché ainsi que la Mairie, la médiathèque et le  théâtre.


• Le quartier du « Haut de Puteaux », résidentiel et calme, situé à l’ouest de la voie de chemin de fer, était un quartier principalement industriel jusqu’au milieu du XXème siècle. On y trouve aujourd’hui une grande diversité de construction : des maisons avec jardin, qui ont remplacé, dans les années cinquante, les anciennes usines, des immeubles qui sont apparus dans les années soixante et des résidences de standing dans les années quatre vingt dix.


• Le quartier de la Défense, quartier d’affaires situé à l’intérieur du boulevard circulaire, n’offre  que très peu de logements. Il est essentiellement composé de tours qui abritent les sièges sociaux des plus grandes compagnies françaises. Ces tours offrent une vue imprenable sur Paris et sur le Bois de Boulogne.


• L’île de Puteaux n’accueille pas d’habitants à l’exception des occupants de quelques péniches. Elle abrite un complexe sportif exceptionnel avec de nombreux terrains de tennis, deux piscines, des stades et de charmants parcs.

Une ville très bien desservie

Puteaux est une ville très bien desservie avec une ligne de chemin de fer qui mène à la gare Saint-Lazare en quinze minutes, une ligne de Tram (T2) qui dessert La Défense et la Porte de Versailles, la ligne de métro 1 avec la station « Esplanade de la Défense » et de nombreux bus vers la porte Maillot, le 16^ème arrondissement de Paris, Suresnes ou Rueil-Malmaison.

Un léger tassement du marché immobilier

Après une hausse exceptionnelle de 23% des prix entre 2010 et 2014, le marché de l’immobilier à Puteaux a connu un léger tassement sur les douze derniers mois (-8%). On enregistre au même moment une augmentation de 17% du nombre des transactions d’après les chiffres des notaires. La ville de Puteaux abritant des hôtels particuliers comme des appartements modestes dans des quartiers très diversifiés, le prix moyen au m² n’est pas représentatif. Ainsi, on constate de grands écarts dans les prix de vente allant de 4 000 euros/m² jusqu’à 8 000 euros m².