PETITE GARENNE SUPERBE MAISON AVEC JARDIN & PISCINE
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* Agency fees are payable by the seller.Exclusivité Barnes: Située dans le quartier prisé de La Petite Garenne, cette magnifique maison, entièrement rénovée, agrandie et surélevée, séduit par ses prestations haut de gamme. D'une superficie totale de 266 m², elle s'élève sur une parcelle de 386 m². Dès l'entrée, aménagée avec des rangements sur-mesure, le ton est donné avec une cuisine dînatoire de grande qualité. En contrebas, le rez-de-jardin dévoile une somptueuse double réception baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond s'ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse et un jardin arboré, agrémenté d'une piscine chauffée. Une ravissante pièce traversante aménagée en bureau, complète cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert une spacieuse suite parentale avec dressing, espace bureau, salle de bains (baignoire & douche), ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de douche attenante. Le second étage accueille deux chambres en suite, chacune avec ses rangements sur-mesure. L'une dispose d'une salle de douche attenante, l'autre d'une salle de bains. En entresol, un salon TV ou chambre d'appoint, une salle de douche, une buanderie et une cave à vins viennent enrichir les espaces annexes. À l'avant, un portail ouvre sur une cour permettant le stationnement de un à deux véhicules. La piscine chauffée, équipée d'un volet de protection immergé, vient parfaire cet ensemble d'exception. Cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, la générosité de ses volumes, ses espaces nuit organisés en suites, son jardin avec piscine, sa situation idéale (à 10 minutes à pied de la ligne L) et sa sectorisation recherchée (Jules Verne, Léon Bourgeois). Contact : 06.76.12.78.59 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2190 €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 3050 €/year (reference year N.C.)
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