Neuilly - Argenson - Appartement en duplex 4/5 chambres - Jardin et terrasses
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Fees : 4.00% TTC *Sur l'un des plus beaux boulevards arborés de Neuilly, à l'angle d'une jolie voie privée, élégant appartement en duplex, situé en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent. D'une superficie de 251 m², il ouvre de plain-pied, comme une maison, sur une terrasse prolongée par un jardin exceptionnel de 340 m² clos, arboré et paysagé, complété au 1er étage par une terrasse de 70 m². Ce bien rare aux très beaux volumes dispose d'un plan offrant une configuration à la fois familiale et de réception. Il comprend, au rez-de-chaussée, une très grande réception de 78 m² avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées de plain-pied sur le jardin, une grande cuisine dinatoire indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, un office/buanderie, un bureau/chambre avec sa salle de douche permettant d'envisager d'y installer un studio totalement indépendant. Un bel et large escalier en ferronnerie permet depuis l'entrée d'accéder au 1er étage, composé de 3 suites avec chacune sa salle de bains, deux d'entre elles bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de plain-pied de 70 m² aux vues dégagées sur les hôtels particuliers de la voie privée. A ce niveau également, un bureau avec sa salle de douche pourrait accueillir une 5ème chambre. Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu'une très grande cave de 30 m² complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,798,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20,950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9860€ ~ 13390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 9860 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 13390 €/year (reference year 2021)
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