Exclusivité - Neuilly-Madrid - Voie privée - Appartement rare avec extérieur privatif - 2 chambres
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Fees : 4.09% TTC *Au coeur du quartier du Bois de Boulogne/Madrid, dans l'une des voies privées les plus recherchée de Neuilly, élégant appartement de 110 m² habitables bénéficiant d'une entrée indépendante, situé en rez-de-terrasse surélevé d'un hôtel particulier des années 1930. Accessible par un espace extérieur paysagé privatif de 26 m², l'appartement bénéficie d'une entrée indépendante dans un véritable esprit maison. L'entrée est soulignée par une belle porte à galandage ouvrant sur une réception aux beaux volumes avec cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se prolonge par une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aux finitions soignées et aux matériaux raffinés, complétée par une buanderie. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux grandes chambres, dont une avec un espace bureau, d'une vaste salle de bains avec douche, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Ce bien rare séduit par son cachet, la qualité de sa rénovation, son entrée indépendante, son esprit « maison » ainsi que par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces et des transports. Un double emplacement de stationnement ainsi qu'une grande cave complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,441,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1650€ - Sophie IMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 501209910
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
This property is presented by
Sophie IMBERT
Commercial Agent E.I.
ContactBARNES Neuilly
22 rue de l'Hôtel de Ville
92200 NEUILLY-SUR-SEINE
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