PUTEAUX - COEUR DE VILLE - Maison entièrement rénovée avec terrasse et studio indépendant - 183m² habitable
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* Agency fees are payable by the seller.Au coeur de Puteaux, à deux pas de toutes les commodités, cette propriété rare, entièrement rénovée avec élégance s'organise autour d'une charmante cour intérieure, à l'abri des regards, desservant la maison principale et le studio indépendant ? un véritable havre de paix en centre-ville. La maison principale de 163m² habitable, se déploie sur quatre niveaux et offre une distribution familiale agréable et parfaitement pensée. Elle propose une entrée avec rangements, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un espace bureau, une superbe pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une verrière et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte avec salle à manger en mezzanine prolongée par une terrasse ensoleillée. Un sous-sol aménageable de 20m² complète ce bien. L'ensemble se distingue par une luminosité remarquable, une rénovation complète incluant une surélévation parfaitement intégrée, et une atmosphère chaleureuse, contemporaine et élégante. Le studio indépendant de 20m² avec chauffage au sol, propose un espace de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilettes ? idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (loué environ 150€ la nuit sur airb&b). Prestations de qualité : pompe à chaleur (chauffage et climatisation), isolation par l'extérieur, menuiseries en triple vitrage, adoucisseur d'eau, excellentes performances énergétiques (DPE B pour la maison principale et C pour le studio). Un bien clé en main, aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une opportunité rare sur Puteaux. On y pose ses valises. Contact Barnes - Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 À 5mn à pied de la gare de Puteaux (T2 & ligne L), à 10mn à pied du RER A, RER E et Métro ligne 1. Sectorisation Scolaire : Maternelle & Primaire - République ; Collège Maréchal Leclerc Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1100€ ~ 1550€
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1100 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1550 €/year (reference year 2021)
This property is presented by
Valérie PRIGENT
Commercial Agent E.I.
ContactBARNES Hauts-de-Seine Nord
22 rue de l'Hôtel de Ville
92200 NEUILLY-SUR-SEINE
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